Определение объёма и стоимости выполненных работ является одной из ключевых задач строительно-технической экспертизы в спорах по договору подряда. Такие споры возникают при разногласиях между заказчиком и подрядчиком по поводу количества и стоимости реально выполненных работ, особенно в случаях, когда оплата производилась авансом или по факту, но с расхождениями в документации. Экспертиза позволяет установить технически обоснованные объёмы, сравнить их с актами КС-2, КС-3 и проверить достоверность расчётов.
Основания для назначения экспертизы
Ходатайство о проведении экспертизы подаётся в случаях:
- отсутствия согласия между сторонами по объёму фактически выполненных работ;
- оспаривания достоверности исполнительной или сметной документации;
- необходимости оценки обоснованности предъявленных объёмов в односторонне составленных актах;
- разницы между выполнением «по факту» и по утверждённым локальным сметным расчётам;
- споров о неосвоенных или завышенных объёмах при приёмке этапов строительства.
Цель экспертизы и типовые задачи
Эксперт выполняет проверку:
- фактического наличия и объёма выполненных работ на объекте;
- соответствия заявленных работ проектной и сметной документации;
- корректности формирования актов приёмки КС-2, КС-3;
- расчёта стоимости выполненных работ с учётом текущих цен и норм;
- возможности отнесения предъявленных работ к соответствующим позициям сметы.
Корректные формулировки вопросов к эксперту
Вопросы к эксперту должны быть сформулированы нейтрально, без правовых оценок. Примеры:
- Какие виды и объёмы работ фактически выполнены на объекте?
- Соответствуют ли объёмы, указанные в актах приёмки (КС-2, КС-3), фактически выполненным работам?
- Соответствуют ли предъявленные работы проектной и сметной документации?
- Какова стоимость фактически выполненных работ, определённая по действующим нормативам и расценкам?
Методы и источники данных
Эксперт использует следующие источники и методы:
- осмотр объекта, измерения, фотофиксация существующих конструкций и узлов;
- анализ проектной и исполнительной документации, включая рабочие чертежи, акты КС-2, КС-3, журналы работ;
- применение сметных нормативов (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), корректировка по текущим индексам цен;
- сопоставление представленных объёмов с натурными данными на объекте;
- выявление несоответствий, дублирования или необоснованного завышения работ.
Результаты экспертизы и их значение
Заключение эксперта даёт суду возможность:
- установить точный объём и стоимость выполненных подрядчиком работ;
- сопоставить данные с актами и определить наличие завышений или недостатков;
- подтвердить или опровергнуть обоснованность суммы, заявленной к оплате или возврату;
- решить вопрос о наличии неосвоенных сумм, необоснованных авансов или отказа в приёмке работ.
Экспертиза по объёму и стоимости выполненных работ обеспечивает объективность при разрешении споров, связанных с исполнением подрядных обязательств. Она исключает субъективные оценки сторон и позволяет суду опираться на проверяемые технические расчёты и нормативные показатели. В большинстве случаев такие заключения становятся основой для принятия решения по существу требований о взыскании стоимости работ или возврате неосновательного обогащения.