Судебная строительная экспертиза – это процессуальное мероприятие, которое предполагает исследование строительного объекта, а также прилегающего к нему участка с целью установления и предоставления суду фактических данных по делу.
Проведение данного исследования требует от специалиста высокого уровня квалификации, специальных знаний и навыков, а также аккредитации на право проведения негосударственных экспертиз.
В процессе проведения исследования рассматриваются следующие вопросы:
- Определение объема и качества выполненных работ, оценка их стоимости;
- Определение их соответствия тем положениям, которые были указаны в сметной документации, а также в договоре подряда;
- Установка факта необъективного завышения сроков предоставления строительных услуг и их стоимости;
- Определение качества и стоимости использованных в строительстве материалов;
- Выявление нарушений технологии строительства;
- Определение лиц, ответственных за эти нарушения;
- Проверка проектно-сметной, технической и иной документации по проекту;
- Определение суммы ущерба и др.
Экспертиза может быть назначена с целью всестороннего изучения документации, предоставленной сторонами процесса, и определения её достоверности. Также экспертиза проводится перед заключением сделки купли-продажи, при необходимости определения технических характеристик здания и в других случаях, предусмотренных законом.
Перед проведением исследования заказчик заключает договор с экспертной организацией в письменной форме. В нём указываются сроки проведения экспертизы, её стоимость, цели и задачи исследования.